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Accession à la propriété : Le PTZ renforcé

Le Président de la République l’avait promis le 29 octobre dernier à Nancy, ses ministres du Logement et du Budget viennent d’en donner le contour. Le renforcement du prêt à taux zéro (PTZ) pour favoriser l’accession à la propriété est unanimement salué par les professionnels de la construction comme étant un levier efficace de la reprise économique.
Concrètement, le gouvernement renforce et simplifie le prêt à taux zéro pendant deux ans, avec des conditions plus avantageuses. Dès le 1er janvier 2016, le prêt à taux zéro pourra financer 40 % de l’achat d’un logement dans le neuf (contre 18 et 26 % aujourd’hui selon les secteurs d’acquisition). Il permettra à plus de ménages d’y accéder avec l’augmentation des plafonds de revenus. Le nouveau PTZ donnera la possibilité aux ménages de commencer à rembourser ce prêt au bout de 5 ans, 10 ans ou 15 ans selon les revenus. Enfin, il permettra d’allonger les prêts si nécessaire, sur 20 ans au moins, pour réduire le montant des mensualités de prêt.
Parallèlement, les conditions d’éligibilité au Prêt Accession Sociale (PAS), garanti par l’Etat, seront harmonisées sur celles de ce nouveau prêt à taux zéro, pour plus de simplicité. De plus, le prêt à taux zéro dans l’ancien sous conditions de travaux, actuellement réservé à certains territoires ruraux, sera élargi à l’ensemble du territoire. Pour y être éligibles, les opérations d’acquisition devront, comme aujourd’hui, comporter 25% de travaux.
Le gouvernement estime que ces mesures, qui entreront en vigueur en janvier 2016 pour une durée de deux ans, permettront de créer au moins 50 000 emplois. Elles auront un impact sur les finances publiques à partir de 2017 et leur coût sera entièrement financé dans le projet de loi de finances pour 2017.
Pour Jacques Chanut, président de la FFB, « il s’agit du signe qui manquait encore pour véritablement croire au retour de la primo-accession neuve, donc à la reprise ».